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加装电梯的保养维护工作不能忽略哪几方面?

发表时间:2019-10-23 14:52

在任何商业建筑中,垂直运输都是一项重要的金融投资,对于一栋中等规模的建筑来说高达几十万美元。拥有如此宝贵的资产,拥有一个定义明确的计划来确保正确的电梯保养维护是一件好事。虽然本文侧重于加装电梯的维护,但大部分一般信息也适用于自动扶梯。那么加装电梯的保养维护工作不能忽略哪几方面?


电梯是一个极其复杂的系统,需要维护数百个部件。维护的一个功能是通过防止过度磨损和故障来确保持续运行。在像现代电梯系统这样复杂的系统中,维护的一个更重要的方面是确保设备继续像当初设计的那样运行。这只能由合格的、训练有素的技术人员使用正确的设备和工具来完成。


电梯系统中需要定期维护的部件可以根据它们的位置进行分类:在机房、井道或轿厢中。



电梯机房是电梯系统的核心。它包含电梯曳引机、电动发电机组或固态电源和控制设备。控制设备是在每层加速、减速和调平汽车的整个操作机构的重要组成部分。大多数日常家用电梯保养维护都在机房进行。这包括电机、发电机、开关、触点、制动器和控制器的日常维护。



电梯井包含导轨,电梯轿厢和配重在导轨上运行;走廊门、吊架、门锁和操作机构;开关和其他操作和安全装置;和其他设备的空间。矿井内需要维护的设备包括缓冲器、走廊门吊架和锁、开关和安全装置。这些部件的大多数维护必须从电梯井内部和电梯轿厢外部进行。井道坑容纳轿厢和配重缓冲器、缆索滑轮和张紧装置以及限位开关。乘客电梯井的顶部可能包含超速调节器机构和限位开关,为电梯轿厢顶部人员的安全留有空间。


电梯井是一个危险的工作场所。为了安全起见,只有合格的人员才能进行电梯维护和修理工作。



除了少数例外,电梯轿厢都是防火、通风良好的结构。电梯轿厢的维护要求包括轿厢顶部的检修门操作设备和通风设备以及底部的安全设备。这项工作也必须从井道内进行。


电梯轿厢中的地板需要日常清洁和服务,并且由于交通流量的原因,必须比其他地板更频繁地更换。更换地板时,使用防滑材料和不易燃的溶液整修或清洁驾驶室。地板和汽车内部装饰通常是业主的责任。